Bausparvertrag

Grundsätzlich wird ein Bausparvertrag von einem Anleger mit einer Bausparkasse abgeschlossen, um auf längere Sicht ein Vermögen anzusparen, mit dem der Kauf oder der Bau einer eigenen Immobilie finanziert werden soll.

Die Verzinsung der Einlagen und eventueller Kredite sind für den Anleger bzw. Bauherrn günstiger als bei Anlageformen oder Krediten, die nicht immobilienbezogen sind. Ein Grund dafür ist, dass der Staat aus unterschiedlichen politischen Gründen den Eigentumserwerb von Immobilien zur Verbesserung der Wohnsituation des Anlegers fördert.

Der Bausparer spart über einen bestimmten Zeitraum ein vereinbartes Vermögen an. Der bei Abschluss des Bausparvertrages festgelegte Zinssatz bleibt während der gesamten Laufzeit bestehen. Nach Erreichen des jeweiligen Mindestsparguthabens kann die Bausparkasse den fehlenden Betrag zur für den Immobilienkauf erforderlichen Bausparsumme als Bauspardarlehen gewähren.

Mit einem Bausparplan im Rahmen der vermögenswirksamen Leistungen kann der Ansparzeitraum verkürzt oder von Vornherein eine höhere Ansparsumme vereinbart werden. Als Alternative kann auf eine deutliche geringere Bausparsumme von etwa 5.000 oder 10.000€ hin gespart werden. Diese Summe kann über die Jahre hinweg allein über die vermögenswirksame Leistungen aufgebracht und beispielsweise für Baumaßnahmen an einer bestehenden Immobilie eingesetzt werden. Der Vorteil dieser verschiedenen Möglichkeiten besteht nicht zuletzt darin, dass alle Varianten gefördert werden und sich die Förderprogramme nicht gegenseitig ausschließen.